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公寓式办公等于住宅吗?

不相等，

1，性质不同

的性质是：住宅公寓和住宅房地产拥有权是70年，其配套的公共设施是根据居住区中公共服务设施的配额来安排的。它们之间的区别是：

普通房屋通常由家庭占据，有两个房间，一个大厅，三个房间和一个大厅。建筑物的间隔和照明严格符合住宅规划和设计标准；个人通常位于城市的繁华地区和商业服务范围内。建筑的日照间隔和建筑设计均按照公共建筑标准执行。

2，公寓式办公楼

由一个统一的物业管理，并且可以根据使用要求由一个或多个公寓单元组成。办公室在卧室，厨房和卫生间中设有办公室，会议空间和办公大楼。

公寓式办公室是办公室和住宅的综合设计。它在一个平面单元中结合了办公室功能和住宅功能，以满足小型公司和家庭办公室的特性和需求。

在“与城市规划相关的知识”一书中有一个描述：“公寓式办公室是一种特殊的财产形式，结合了办公室功能和住宅功能。它通常是一个单一的小空间分区，每个单元的平均值为建筑面积≥150m2，通常被视为办公大楼，每个单元的平均建筑面积<150m2，通常根据住宅建筑进行处理。”

因为用于住宅的设施公寓式办公室的功能通常不在住宅楼中区别在于功能上能够满足居住要求，而公寓式办公室执行相关安全法规（例如消防，负荷等）的能力更大

比住宅建筑更严格，并且从安全角度来看比住宅建筑更安全。扩展名：

Apa租赁是住宅房地产投资商业房地产的一种形式。每层都有几个房间和公共走廊，厕所和浴室。形状通常是中等的，分为员工公寓和商业公寓。商业公寓可以自用，也可以方便租赁。空间合适，布局紧凑，经济实用，相当于学校宿舍，出租公寓，也指旅馆或别墅，比较经济。实际的。

用于商业用途的商业水电费是根据商业用途计算的。土地使用期限为50年，不允许转移到户口簿中。住宅水电费按民用计算，土地使用期限为70年。

公寓所支付的税金和土地出让金高于房屋，因此公寓的售价略高于住宅价格。

公寓通常​​以中央位置为特征，通常在小公寓中布置。常住人口主要以长期住宿的商务客人为基础，具有便利的地理位置和准酒店式的生活经验，并且租金比酒店低。

但是也有非常不同的产品，例如大型的超豪华产品上海的静普王子（Jingpin），但客户群只是一个长期的商务客人，他们的商务水平更高，并且与家人住在一起。

这种人通常只能居住一年半，因此对于享受酒店式娱乐非常重要。同时，是否有天然气供应，水电是否便宜并不重要。由于部分投资物业，小单位和低总价格是重要特征。

参考：百度百科-公寓

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首先是不同的用途。