上海注册房地产中介公司

我想在上海注册一个房地产公司，请问有什么要求啊???

第七条房地产公司注册公司的资格等级分为一，二，三级。

国务院建设行政主管部门负责一级房地产评估机构的资格认定。

省或自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市人民政府房地产行政主管部门，对第二，三级人员的资格负责。一级房地产评估机构，应当接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

第八条注册房地产公司评估机构应由自然人出资，并设立为有限责任公司或合伙企业。

第9条每个资格级别的房地产评估机构的条件如下：

（1）1级资格

1.机构名称应具有房地产评估或房地产评价;

2。从事房地产评估活动超过6年，并获得二级房地产评估机构的资格超过3年；

3。有限责任公司的注册资本为人民币200万元以上，合伙企业的出资额为人民币120万元以上； {}} 4。拥有超过15名全职注册房地产评估师；

5。在申请批准的资格级别之日之前的平均三年内，该主题的估计建筑面积超过500,000平方米或土地面积为250,000平方米。以上;

6。法定代表人或执行合伙人是专职注册房地产评估师，注册后从事房地产评估已超过三年；

7。有限责任公司（合伙）中的股东超过3名。公司合伙人中有2名以上的全职注册房地产评估师。超过一半的股东或合伙人是全职注册房地产评估师，他们在注册后从事房地产评估超过三年。

8。专职注册房地产评估师在股份或合伙企业的出资中所占的股份或出资总额不得少于60％；

9。有固定的服务场所；

10。评估质量管理，评估档案管理，财务管理等内部管理制度健全；

11。对房地产评估报告进行的随机调查符合《房地产评估规则》的要求；

12。在申请批准的资格级别3之日之前，本年度内没有本办法第三十二条禁止的行为。

（2）2级资格

1。机构名称为房地产评估或房地产评估；

2。取得第三级房地产评估机构资格后，从事房地产评估活动超过四年； {}} 3。有限责任公司的注册资本在100万元人民币以上，合伙企业的投资额在60万元人民币以上；

4.超过8位全职注册房地产评估师；

5。在申请批准的资格水平之日前的三年内，评估标的物的平均建筑面积超过30万平方米或土地面积超过15万平方米;

6。注册后，法定代表人或执行合伙人从事房地产评估。工作三年以上的全职注册房地产评估师；

7。有限责任公司中有超过3名股东，并且在股东或合伙人中，合伙人中有2个或更多的合伙人拥有专职注册房地产评估师。在注册后从事房地产评估超过三年的注册房地产评估师中，超过半数的人；

8。有限责任公司的股份或合伙企业的股份为专职注册房地产评估师的股份，或出资总额不低于60％；

9。有固定的商务服务场所；

10。评估质量管理，评估文件管理，财务管理等内部管理制度健全；

11。随机抽取一份房地产评估报告，符合《房地产评估规范》的要求；

12。 《办法》第三十二条在申请认可之日起三年内没有任何行为被禁止

注册上海普陀区房地产中介公司哪家好

如何确保支付的中介费的安全性：

贷款或担保服务子公司是某些房屋中介经常使用的一种方法。购买者在支付房屋代理费时应注意不要将钱交给这些公司。中介公司的业务人员应通过银行移交给住房中介机构的财务部门或转移至住房中介机构的账户，并要求住房中介机构开具正式发票。如果购买者认为中介公司的收费不合理，则可以要求多收的房屋钱来自何处，是否有法律依据，以及是否有政府文件支持。如果是这样，请指定需要哪个部门。消费者也可以去部门收集证据。

建议，购买二手房时，买主必须首先保留代理费的证明，以确保将来的权利保护中可以找到必要的证据。其次，购买者应尝试与住房中介机构的总部或高层管理人员进行沟通，以协商和解决纠纷。第三，在谈判失败的情况下，买家可以向发展和改革委员会，住房建设委员会和消费者协会报告情况。必要时，他们可以依法向人民法院提起诉讼，保护自己的合法权益。

在上海市成立房产中介机构需要什么资质,注册资金需要多少

根据《房地产管理法》的规定，房地产中介服务机构的设立应符合下列条件：

1.具有自己的名称和组织；

2.拥有必要的财产和资金；

3。有固定服务（办公室）的地方；

4。有足够的专业人员（根据当地房地产管理部门的具体要求，有几个经纪人，经纪人等）；

5。向当地工商行政管理部门申请注册并取得营业执照；

6。前往当地房地产管理部门进行注册。

一旦满足硬件要求，便可以将其打开。

根据不同的公司类型，注册资本也不同，房地产中介服务机构的门槛较低。请咨询当地工商部门。

以上希望对您有所帮助，并祝您成功。