上海注册物业公司

上海注册物业管理公司资质怎样申请办理

物业公司三级标准

一级资质：

1.注册资本超过500万元人民币；

2.物业管理专业人员和工程，管理，经济及其他相关专业人员管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的不少于二十人，工程财务负责人具有相应的中级以上职称；

3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4。管理两种类型的财产并将每种类型的财产的建筑面积管理为相应计算基准的以下百分比：不少于100％：

（1）200万平方米的多层住宅;

（2）100万平方米的高层住宅建筑；

（3）150,000平方米的独立式住宅（别墅）；

（4）500,000平方米的办公楼，工业厂房和其他物业。

5。建立并严格执行企业服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，具有良好的业务管理绩效。

2级资质：

1.注册资本在300万元人民币以上；

2.工程，管理，经济学和其他相关专业类别的物业管理专业人员以及专职管理和技术人员20人。其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程财务负责人具有相应的中级以上专业职称;

3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4。管理两种或两种以上类型的财产，并管理每种类型的财产的建筑面积以占相应计算基础的以下百分比：不少于100％：

（1）多层住宅1万平方米；

（2）500,000平方米的高层住宅建筑；

（3）80,000平方米的独立式住宅（别墅）；

（4）200,000平方米的办公楼，工业厂房和其他物业。

5。建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，具有良好的业务管理绩效。

三级资质：

1.注册资本超过50万元人民币；

2.工程，管理，经济学和其他相关专业类别的物业管理专业人员以及专职管理和技术人员10人。其中，具有中级以上职称的不少于5人，工程财务负责人具有相应的中级以上职称；

3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4。有委托的财产管理项目；

5.建立并严格执行企业管理体系和服务质量，服务收费等标准，建立企业信用档案系统。

登录本地HA网站的财产管理系统，注册后填写声明信息

在上海办个物业公司要那些手续~大概在多少钱?

房地产公司的注册程序与普通注册公司的程序相同。

注册物业公司都需要什么资质

首先，在工商局注册一家普通公司

，然后根据三级资格标准接管社区，最后申请三资服务资格。以下是注册普通公司的过程：

要注册公司，请首先考虑管理什么，如何管理，然后注册。否则，注册是没有用的。注册公司需要很多费用，而不是“有趣”的事情。

预可行性分析调查，建议您仔细考虑。接下来，让我们讨论一下如何注册公司，什么程序以及如何运作。

首先，选择公司形式：

普通有限责任公司，最低注册资本为30,000元人民币，需要2个（或更多）股东。

自2006年1月起，新的公司法规定，允许一位股东注册有限责任公司。该特殊有限责任公司也称为“一个人有限公司”（但公司名称中将没有“一个人”）。字样上，牌照上将标有“自然人独资”），最低注册资本为人民币10万元。

如果您要与亲朋好友一起投资生意，可以选择一家注册资本最低为30,000元人民币的普通股份有限公司。如果您是唯一的公司，则可以选择一个人的股份有限公司，其最低注册资本为人民币100,000元。

二，注册公司的步骤：

1.核名：

进入贸易和工业局以接收“企业（字体大小）预先批准申请表”，填写以您要使用的公司的名义。工商互联网（工商局内部网）搜索名称是否重复。如果没有重复的名称，则可以使用该名称，并且将发布“企业名称的预先批准通知（字体大小）”。此步骤的手续费为80元。

（80元可以帮助您检索5个名称，重复使用许多名称，因此不必尝试使用常用名称，因此您不必花钱）

2.租金：{ {}}前往特殊的办公楼租用办公室，如果您有工厂或办公室，则某些地方不允许在住宅楼中工作。

租住房屋后，签署租赁合同，并要求房东提供财产证明的副本。

签订良好的租赁合同后，您必须去税务局购买印花税并以年租金的千分之一的价格购买。例如，如果您的年租金为10,000元，则应购买10元的印花税。在需要租赁合同的任何地方，都附在租赁合同的首页上，需要附有印花税的合同副本。

3.撰写“公司章程”：

您可以在贸易和工业局的网站上下载“公司章程”样本，然后对其进行修改。章程的最后部分由所有股东签署。

4.刻上私人章：

到刻有街道的地方刻上私人印章，然后告诉他们私人印章（正方形）。费用约30元。

5.前往会计师事务所以收到“银行询问信”：

与会计师事务所联系以收到“银行询问信”（必须为正本，该会计师事务所必须有封面）。如果不确定，您可以在报纸上阅读分类广告，并且有很多会计事务所的广告。

6.前往银行开设公司验资帐户：

所有股东将自己的部分股份带到银行，携带公司章程，公司名称通知，法定代表人的私人印章，身份证，用于验资的钱，空白查询信表格，去银行开公司帐户，您必须告诉银行开测试。开一个好的公司账户后，每个股东根据自己的出资将相应的钱存入公司账户。

银行将向每位股东签发付款单，并在询价函上盖章。

注：公司法规定，在注册公司时，投资者（股东）必须支付全部资本，该资本可以以贷款（即人民币）或实物（例如汽车），房地产，知识。财产权和其他出资。对于银行来说，这只是货币出资的一部分。如果您将实物资产，房地产等作为出资，则需要去会计师事务所确定其价值，然后再投资其实际价值。这比较麻烦。因此，建议您直接拿钱为公司注资。不论您使用什么方法来获得钱，自己的还是借来的钱，只要您全额支付即可。